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RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Gleisdorf, Steiermark , Objekt-Nr. 1656/1756

€ 249.000,-
BalkonBalkonAusblickVorraumWohnraumSchlafzimmerSchlafzimmerBadBadWCGrundriss
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    TOP Neubauwohnung mit großem Balkon - Erstbezug im Zentrum von Gleisdorf

    8200 - Gleisdorf

    Steiermark

    47.10684215.708509
    Objektnummer: 1656/1756
    Kaufpreis:  249.000,-
    Betriebskosten: € 264,29
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    74 m²
    Balkonfläche:
    33 m²
    Kellerfläche:
    7 m²
    Baujahr:
    2018

    Beschreibung

    Erstbezug mit großzügigem Balkon bietet besten Wohnkomfort!

    Das Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung.
    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß einer modernen Wohnanlage im Zentrum von Gleisdorf. Die Ausrichtung ist nach Süd-Westen. Die Anlage wurde 2018 gebaut.

    Das Highlight ist der ca. 33 m² große Balkon. Genießen Sie hier die Ganztagessonne.

    Die Wohnung besteht aus drei Zimmer. Die Raumhöhe beträgt 2,80 m.
    Neben einer komfortablen Fußbodenheizung, welche für ein behagliches Wohnklima sorgt, bietet ein zeitloser hochwertiger Eichenparkettboden und großformatige Fliesen im Sanitärbereich einen hohen Komfort. Eine Glastüre trennt Wohnraum und den Gang. Das Gästezimmer verfügt über ein doppelflügeliges Fenster. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Großzügige Stellplätze stehen in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung.

    Natürlich sind in der Anlage auch Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie von den Wohngeschoßen direkt in die Tiefgarage.

    Raumaufteilung: Vorraum mit echtem Parkettboden, WC mit Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Fenster und großer moderner Dusche, Sprossenheizkörper, Wohnraum, 2 Zimmer

    Die Stadt Gleisdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Für Naturbegeisterte gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Kulturangebot ist ausreichend.
    Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

    Option zum Kauf einer Tiefgarage € 12.500,--; Parkplatz € 4.500,--

    Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    37.1 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.74

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Classic 2
    Ludwig-Binder-Straße 14
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