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RE/MAX Austria
0316 296 000
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Gniebing, Steiermark , Objekt-Nr. 1656/1818

€ 158.000,-
BalkonAussicht BalkonWohnraumEssbereichWohnraumWohnraumKücheKücheZimmerZimmerZimmerGangBadWCWohnanlageAnsichtGrundriss möbliert
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    4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - modern und großzügig

    8330 - Gniebing

    Steiermark

    46.9527915.88784
    Objektnummer: 1656/1818
    Kaufpreis:  158.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Sonstiges
    Wohnfläche:
    99 m²
    Kellerfläche:
    20 m²
    Loggia:
    12 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1993

    Beschreibung

    Modern - großzügig - ruhig

    Diese trendige ca. 99 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses, gebaut von der ÖWG Anfang der 90-er Jahre. Für Jungfamilien die ideale Starterwohnung. Die Wohnung liegt wenige Kilometer außerhalb von Feldbach, und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur.
    Vorzüge:
    - Ruhelage - Wohnen im Grünen
    - ausgezeichnete Infrastruktur
    - optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
    - Loggia
    - großzügiger Wohnbereich

    Umgebung:
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt Feldbach
    - zahlreiche Kindergärten und Schulen
    - Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhaus
    - Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung

    Mit dem PKW erreichen Sie: Feldbach in 5 min, Gleisdorf in 22 min und den Knoten Autobahn-Süd in 18min.
    Fußläufig befindet sich der Bahnhof 5 Minuten und die Bushaltestelle 3 Minuten entfernt.

    Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Balkon, Küche, drei Zimmer, Bad inkl. Wanne, WC

    Das Herzstück der modernen Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Ein gutes Wohngefühl ist garantiert sowie ausreichend Raum für die persönliche Entfaltung. Ein Kamin ladet in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Der Balkon mit Markise schafft einen zusätzlichen Platz im Freien. Die Küche ist neuwertig. Bei der Ausstattung der Böden wurden Laminat und Fliesen verwendet.
    Das Badezimmer ist mit einem Doppel-Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung wird mittels Infrarot beheizt.

    Im Freien bieten großzügige Grünflächen und Gemeinschaftsspielplätze einen Lebensraum für Kinder.

    Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz, ein Abstellplatz sowie ein 20 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Besucherparkplätze sind vorhanden.

    Erwähnenswert ist das im Kaufpreis inkludierte 0,5%-ige Landesdarlehen.

    Startpreis* ab EUR 158.000,--
    *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:78.52 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    78.52 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.4

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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    RE/MAX Classic 2
    Ludwig-Binder-Straße 14
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