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Geschäft zu kaufen - Graz, Steiermark , Objekt-Nr. 1665/6235

€ 199.394,-
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Gewerbeobjekt

Neu errichtete Geschäftsfläche an der Steinbergstraße in Wetzelsdorf

8020 - Graz

Steiermark

47.07036615.411406
Objektnummer: 1665/6235

Informationen zur Immobilie

WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche:
77 m²
Baujahr:
2019

Beschreibung

Modern. Zentral. Lebendig.

An der Ecke Wetzelsdorfer Straße/Burenstraße entsteht, in einer Top Frequenzlage (10.200 Fahrzeuge pro Tag), ein schönes Neubauprojekt mit hochwertigen Geschäftsflächen und Wohnungen.

Baubeginn: bereits erfolgt, Fertigstellung Herbst 2019

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION

Dieses ca. 76,69 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojektes und kann im Innenbereich je nach Kundenwunsch individuell gestaltet werden.

Es gibt direkt angrenzend weitere Geschäftsflächen, sodass auch ein Kauf größerer Flächen möglich ist.

Die Ausstattung entspricht Edelrohbau.

Parkplätze können zusätzlich um € 20.000,-- netto erworben werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in unmittelbarer Nähe findet man:
- mehrere Supermärkte, Bank und Ärzte
- Post und Bäckerei
- Volksschule und Kindergärten
- öffentliche Verkehrsmittel direkt ins Stadtzentrum von Graz

Der oben angeführte Preis ist bereits der Nettopreis für Anleger!

INTERESSE? Ich freue mich auf IHRE Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
47.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.77

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