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Gewerbeobjekt zu kaufen - Gleisdorf, Steiermark , Objekt-Nr. 1665/6288

€ 2.400.000,-
LuftbildAußenansichtLuftbildLuftbildLuftbildEingang, TreppenhausBüroBüroBüroBüroEmpfangBesprechungsraumGangWCSheddachhalleFlachdachhalleParkplatz mit HallenGrundriss EGGrundriss 1. OGGrundriss 2. OG
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Interessanter Firmenstandort

    8200 - Gleisdorf

    Steiermark

    47.10684215.708509
    Objektnummer: 1665/6288
    Kaufpreis:  2.400.000,-
    Betriebskosten: € 1.921,71
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Ebenen:
    3
    Gesamtfläche:
    6.524 m²
    Nutzfläche:
    3.222 m²
    Baujahr:
    ca. 2000

    Beschreibung

    Der Firmenstandort im westlichen Teil von Gleisdorf ist perfekt gelegen, um binnen weniger Minuten die Autobahn A2 (ca. 3 km/2 Minuten) und den
    Bahnhof Gleisdorf (ca. 1 km/1 Minute) zu erreichen. Aber auch das Zentrum von Gleisdorf erreicht man in nur 1,5 km/3 Minuten.

    Neben der idealen Lage zeichnet sich das unmittelbare Umfeld durch eine gute Infrastruktur aus (Hotels, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen,...).

    Das gesamte Firmenareal weist die Widmung Industrie I1 mit einer Dichte von 0,2 - 0,8 auf.

    Das Gebäude besteht aus folgenden Bereichen:
    - Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche (inkl. Gangflächen): ca. 1.294 m²
    - 4 Sanitär/Umkleidebereiche, 4 Teeküchen: ca. 95 m²
    - 2 Archive: ca. 126 m²
    - Technikräume: ca. 67 m²
    - 1 Flachdachhalle: ca. 1.090 m²
    - 1 Sheddachhalle: ca. 550 m²

    Die Bürobereiche sind aufgrund der großen Fensterfronten hell und freundlich.
    Die Büros sind derzeit in Einzel-, 2/3/4-Personen- und Großraumbüros eingeteilt und können ca. 73 großzügige, moderne Arbeitsplätze bieten.
    Die Büroaufteilung ist variabel und kann flexibel verändert werden.

    Beide Hallen sind vom Bürogebäude aus direkt begehbar.
    In der lichtdurchfluteten Sheddachhalle (Höhe 3,07 m UK-Träger) sind 2 Büroräume inkludiert.
    Die dahinter liegende Flachdachhalle (Gesamthöhe: 3,97 m und 3,03 m UK-Träger) hat einen Aufenthaltsraum und wäre bei Bedarf auch für die Errichtung von weiteren Büroräumen geeignet.

    Die gesamten Betriebs- und Heizkosten verstehen sich als Nettobeträge.

    Ausstattung:
    - Klimaanlage
    - sämtliche Netzwerkverkabelungen vorhanden
    - Internetanbindung über direkte Glasfaserleitung
    - teilweise möbliert

    Abgerundet wird der Standort durch eine gut gestaltete Außenanlage und Zufahrt sowie ca. 1.500 m² Parkfläche.

    Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    67 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.03

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