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Haus zu kaufen - Stattegg, Steiermark , Objekt-Nr. 1665/6343

€ 1.495.000,-
AußenansichtPool mit PoolhausSchwimmteichHaupthausWohnzimmerWohnzimmerKücheKücheTerrasseBlick auf StatteggBüroEinlegerwohnungSchlafzimmerBad 1Bad 1begehbarer SchrankraumGästezimmerBad 2_GästeZufahrt mit GarageAußenansichtPoolPool mit PoolhausWohnzimmer_PoolhausKüche_PoolhausBad_PoolhausPoolhaus_seitlicher BlickYoga/Fitnessraum vor dem SchwimmteichZugang zum WeinkellerWeinkellerMal-AtelierLavendelGrundriss Erdgeschoß 1Grundriss Erdgeschoß 2Grundriss ObergeschoßGrundriss Poolhaus
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    • Bilder (35)
    • Karte

    Traumhaftes Anwesen mit Blick auf Stattegg

    8046 - Stattegg

    Steiermark

    47.14975715.414083
    Objektnummer: 1665/6343
    Kaufpreis:  1.495.000,-
    Betriebskosten: € 306,01
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Badezimmer:
    4
    WC:
    5
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    5.546 m²
    Wohnfläche:
    306 m²
    Terrassenfläche:
    52 m²
    Balkonfläche:
    12 m²
    Kellerfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2013

    Beschreibung

    Top gepflegte Traumlage direkt am Grazer-Grünlandgürtel

    Dieses idyllische Anwesen beeindruckt durch seine unverbaubare Aussichtslage am höchsten Punkt des Eichberges.
    Das Grundstück wird von einem Waldstreifen eingesäumt und stellt eine uneinsichtige Naturoase dar.
    Die wundervoll angelegte Gartenanlage lässt keine Wünsche offen.
    Neben der herrlichen Ruhe überzeugt diese Immobilie durch seine großzügig gestalteten Bereiche sowohl im Außen- als auch im Innenbereich.

    Das Architektenhaus wurde nach neuesten baubiologischen Erkenntnissen errichtet und gewährleistet gesundes Wohnen.
    Das wohl durchdachte Raumkonzept bringt über die großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Wohnräume.
    Die hochwertige Einrichtung und die edle Oberflächengestaltung runden das wertige Anwesen sowohl optisch als auch qualitativ perfekt ab.

    Weitere Highlights sind
    - der beheizbare und überdachte Pool
    - das bewohnbare Poolhaus mit Heizung
    - der offene Grillplatz auf der großen Terrasse
    - ein ca. 220 m² großer Natur-Schwimmteich mit eigenem Yoga- und Fitnessraum inkl. Schwedenofen
    - Balkone mit Blick ins Stattegger Tal
    - Parkettböden in Eiche und Bambus, Travertin- und Quarzitsteinböden
    - Holz-Alu-Fenster
    - Pellets- und Solarheizung, Fuß- und Wandheizung
    - Kaminanschluss
    - eigener Weinkeller mit Entlüftung
    - Mal-Atelier
    - 4 weitere kleine Nebengebäude (Werkstatt, Lager)
    - Garage für 2 Kraftfahrzeuge
    - 5.500 Liter Regenwasserzisterne
    - künstliche Rasenbewässerung und Rasenroboter

    Die nächst gelegene öffentliche Anbindung direkt am Stattegger Dorfplatz befindet sich nur ca. 1 km entfernt (Buslinie 53 zum Hauptbahnhof und Linie 53E nach Andritz). Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Schulen, Banken und andere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

    Hier können Sie nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt entspannen und die Seele baumeln lassen.

    Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:51.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    51.3 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Swimmingpool
    • Sat TV
    • Kamin

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

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    Fa. Mag. Orthilde Sagel
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    Grabenstraße 178
    8010 - Graz
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