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Wohnung zu kaufen - Seiersberg, Steiermark , Objekt-Nr. 1665/6367

€ 649.000,-
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4 Top-Anlegerwohnungen im Paket

8054 - Seiersberg

Steiermark

47.01095615.398999
Objektnummer: 1665/6367
Kaufpreis:  649.000,-
Betriebskosten: € 689,02
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
233 m²
Rendite:
4.38 %
Möbliert:
KUECHE
Garage:
4
Baujahr:
ca. 2012

Beschreibung

Für Anleger: Top Gelegenheit in Seiersberg!!

In einem derzeit voll vermieteten Neubauwohnhaus mit 30 Wohneinheiten im Zentrum von Seiersberg haben Sie die einmalige Möglichkeit, 100% Geschäftsanteile einer Immobilien GmbH zu erwerben, deren ausschließlicher Geschäftsinhalt Eigentum und Vermietung der folgenden vier Wohnungen sowie zugehöriger Tiefgaragenplätze sind:

Wohnung Top 9 mit 61,18m²
+Tiefgaragenplatz TG 12

Wohnung Top 9a mit 60,05m²
+ Tiefgaragenplatz TG 11

Wohnung Top 17 mit 48,22m²
+ Tiefgaragenplatz TG 21

Wohnung Top 20 mit 63,06m²
+ Tiefgaragenplatz TG 24

Hauptmietzins netto per anno: € 28.426,44

Alle Wohnungen sind in einem Top-Zustand.
Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlfächer, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen und einem Geschirrspühler ausgestattet.
Weiters ist in jedem Badezimmer eine Badewanne, eine Dusche und Waschbecken mit Verbau vorhanden, alles in Design-Optik.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, welche elektronisch regelbar ist.
Außerdem ist bei jeder Wohnung ein Balkon vorhanden. Weiters ist jeder Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung siehe Grundrissplan.

Die Lage der Wohnimmobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Bushaltestelle der Linie 32 Richtung Graz-Jakominiplatz befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Die Autobahnabfahrt Shopping City Seiersberg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Heizwärmebedarf

B
41.1 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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